Питање:
Поштовани,
Мислим да ће многе занимати одговор на питање, када ће расељени грађани из Вреоца моћи да добију плац у расаднику, званично да га преведу на своје име и када ће моћи да почну да граде куће?
Ми смо исплаћени пре два месеца и определили смо се за плац у расаднику и усмено одабрали плац али у општини одуговлаче нешто, кажу да мора да се чека неки нови закон о својини итд. Кажу не зна се кад ће то бити, па би било лепо да Ви дате неку информацију јер нема смисла да људи чекају ко зна колико да би правили кућу, а одавно су исплаћени. Хвала.
Милан< Ова адреса ел.поште заштићена је од спам напада, треба омогућити ЈаваСкрипт да бисте је видели >
Одговор:
Поштовани,
Одељење за имовинско правне послове у постуку експропријације непокретности по предлогу ПД РБ „Колубара“ д.о.о. Лазаревац, између осталог, у поступку одређивања накнаде за експроприсане непокретности, споразумом који се закључује пред овим органом дефинише доделу грађевинске парцеле у насељу „Расадник“ у Лазаревцу сопственицима непокретности које су правоснажним решењем експроприсане и то оним лицима која по Програмским основама за пресељење насеља Вреоци и Програмом пресељења насеља Вреоци, имају право на доделу грађевинске парцеле. Напомињемо да су то сви они власници грађевинске парцеле и главног стамбеног објекта на тој парцели са пребивалиштем у насељу Вреоци, на дан 01.7.2007. године, који за своје домаћинство могу добити једну грађевинску парцелу, с тим да ако има више сувласника окућнице, услов за добијање парцеле је да најмање један од њих има пребивалиште на тој окућници.
Сама техника доделе наведених парцела је следећа:
-Заинтересовани власник непокретности предложених за експропријацију се у претходном поступку, пре доношења решења, изјашњава на записник да је заинтересован за доделу плаца.
-Претходна изјава се уноси и у решење о експропријацији.
-Након доношења решења о експропријацији заинтересовани власник непокретности са корисником експропријације се договара око тачног дефинисања парцеле која ће бити предмет доделе.
-Корисник експропријације овом органу подноси понуду за склапање споразума о исплати експроприсаних непокретности у којој се, поред осталог, дефинише додела конкретне парцеле на трајно коришћење. Надокнада за ту парцелу се пребија са вредношћу грађевинског земљишта и неизграђених локација подобних за градњу у насељу Вреоци које су истом лицу експроприсане по вредности јединице површине земљишта са утврђеним коефицијентима из Програмских основа.
-Са напред наведеним споразумом и правоснажним решењем о експропријацији, такво лице подноси пореску пријаву за утврђивање пореза на промет апсолутних права.
-На крају, након стављања клаузуле о наплати поменутог пореза од стране Пореске управе, лице подноси захтев са решењем о експропријацији и споразумом за укњижбу у одговарајуће јавне књиге уз плаћање одређене таксе (за К.О. Вреоце подноси се у Земљишну књигу и Одељење катастра у Лазаревцу).
-После добијања решења о укњижби парцеле може се приступити прикупљању документације за добијање грађевинске дозволе на предметној грађевинској парцели.
Напомињемо да ГО Лазаревац, односно Управа градске општине Лазаревац не учествује у одабиру грађевинских парцела већ само у посебном поступку одређивања накнаде, дефинише споразумом већ понуђену парцелу од стране корисника експропријације за одређено лице што је искључиво ствар договора бившег власника и корисника експропријације.
У погледу власничког односа треба истаћи да је на предметној локацији „Расадник“ која је искључиво предвиђена за расељавање лица која су обухваћена експропријацијом, ПД РБ „Колубара“ д.о.о. Лазаревац укњижена као корисник земљишта (неизграђено градско грађевинско земљиште) и да по Закону на другог може пренети само право на земљиште које она има, тако да се лица која добијају плацеве могу књижити у јавним књигама такође као корисници тог земљишта.
Освртом на одредбе новог Закона о планирању и изградњи напомињемо да исти за сада не предвиђа конверзију корисништва на неизграђеном градском грађевинском земљишту у право власништва.
Председник ГО Лазаревац
Бранко Борић